Topic Overview
Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 15-20%, giảm 46% so với quý trước, theo Dat Xanh Services. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 78.000 sản phẩm, trong đó nguồn cung mới giảm 65% so với quý trước. Miền Bắc, miền Nam và miền Trung đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ giảm mạnh so với quý IV/2025. Nguyên nhân chính là do lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao (12-14% một năm) và việc áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. FERI dự báo thị trường quý II sẽ tiếp tục thận trọng nhưng có thể cải thiện, với nguồn cung mới dự kiến khoảng 22.000 sản phẩm. Mức độ phục hồi phụ thuộc lớn vào diễn biến lãi suất và chính sách tín dụng.
Intelligence Timeline
[19/04/2026 - 10:57] Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 15-20%, giảm 46% so với quý trước, theo Dat Xanh Services. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 78.000 sản phẩm, trong đó nguồn cung mới giảm 65% so với quý trước. Miền Bắc, miền Nam và miền Trung đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ giảm mạnh so với quý IV/2025. Nguyên nhân chính là do lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao (12-14% một năm) và việc áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. FERI dự báo thị trường quý II sẽ tiếp tục thận trọng nhưng có thể cải thiện, với nguồn cung mới dự kiến khoảng 22.000 sản phẩm. Mức độ phục hồi phụ thuộc lớn vào diễn biến lãi suất và chính sách tín dụng.